Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

035-6947821

Vorige | Volgende

Vondellaan 45 Bussum, Vondelkwartier

Vraagprijs € 885.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE TRANSLATION BELOW Een vrijstaande villa met besloten achtertuin op het zuidoosten, in een buitengewoon rustige, aangename en lommerrijke buurt. Alles op loopafstand (winkels, scholen en het station Naarden-Bussum)! Dit zeer royale pand heeft een totaal gebruiksoppervlakte van maar liefst 378 m² verdeeld over: • een kelder van 7 m² • een begane grond van 216 m² (ingericht als...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Wijk
Vondelkwartier
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE TRANSLATION BELOW

Een vrijstaande villa met besloten achtertuin op het zuidoosten, in een buitengewoon rustige, aangename en lommerrijke buurt. Alles op loopafstand (winkels, scholen en het station Naarden-Bussum)!

Dit zeer royale pand heeft een totaal gebruiksoppervlakte van maar liefst 378 m² verdeeld over:
• een kelder van 7 m²
• een begane grond van 216 m² (ingericht als kantoor/praktijkruimte)
• een 1ste verdieping van 121 m² (ingericht als appartement)
• een 2e verdieping van 41 m² (zolder en slaap/werkkamer, behorend bij het appartement)

Het appartement beschikt tevens over een dakterras van ca. 60 m², gelegen op het zuidoosten!

Indeling:
Begane grond (kantoor/praktijkruimte):
• gedeelde entree met het bovengelegen appartement
• hal met toilet
• woonkeuken (18 m²)
• 7 in grootte vergelijkbare kantoor/praktijkruimtes
• 2e toilet met fonteintje
• cv ruimte
• bergruimte
• gang woning, kelder, wasruimte en achteringang

1ste en 2e verdieping (woning):
• ruime hal
• toilet met fonteintje
• 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras
• keuken
• ruime woon-/eetkamer met erker en toegang tot balkon aan de voorzijde
• badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet (toegang tot balkon voorzijde)
• vaste trap naar de zolderverdieping
• grote open zolderruimte met slaap/werkkamer

Bijzonderheden:
• warm water d.m.v. zonnecollectoren (zonneboiler)
• in de op het zuidoosten gelegen achtertuin bevindt zich een fietsenberging
• dakterras van ca. 60 m² op de verdieping, zuidoost gelegen
• het gehele pand is voorzien van dak- en spouwisolatie
• alle ramen voorzien van isolatieglas
• de kilgoten zijn recent verbreed en vernieuwd
• scholen, dorpscentrum en openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen, sportvelden en de natuur in de directe nabijheid
• parkeergelegenheid op eigen terrein

Locatie:
Het kindvriendelijke Vondelkwartier ligt nabij het gezellige centrum van Bussum, op vijf minuten fietsen van het treinstation Naarden-Bussum en binnen 5 autominuten van de A1.


ENGLISH TRANSLATION:
A detached villa in a quiet, pleasant and green neighbourhood. The shops, schools and Naarden-Bussum station are within walking distance.

This very spacious property has a usable floor area of no less than 378 m².
• basement 7 m²
• ground floor 216 m² (furnished as office space/ practise premises)
• 1st floor 121 m² (furnished as apartment)

To top it all there is a roof terrace on the 1st floor of approximately 60 m² facing South-East!

• 2nd floor 41 m² attic and bedroom / office (belonging to the apartment on the 1st floor)

Ground floor (office/ practise)
• Shared Entrance with the apartment above
• hall with lavatory
• kitchen/dining room(18 m²)
• 7 office/practise room comparable in size
• 2nd lavatory with hand basin
• central heating room
• storage room
• hallway, basement, laundry room and back entrance for the apartment on the 1st floor

1st and 2nd floor (apartment)
• spacious hallway
• lavatory with hand basin
• 3 bedrooms varying in size, the largest at the rear of the property has doors opening out to the roof terrace
• kitchen
• spacious living/dining room with bay window and access tot the balcony at the front of the property
• bathroom with bath, double washbasin and 2nd lavatory (access to front balcony)
• stairs to attic
• large open attic space with bedroom /study

Details:
• hot water by solar collectors (solar water heater)
• back garden facing South-East with bicycle shed
• roof terrace of approximately 60 m² facing South-East
• the entire property has roof and cavity insulation
• double glazing in the entire property
• the valley gutters have recently been widened and renewed
• schools, village centre and public transport are within walking distance and exit roads, sports fields and nature are within the immediate vicinity
• parking on site

Location:
The child-friendly Vondelkwartier is located near the lively centre of Bussum, 5 minutes by bike to Naarden-Bussum train station and within 5 minutes by car from the A1 motorway.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.374 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
5736
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vondellaan 45 Bussum, Vondelkwartier

naar Vondellaan 45 Bussum, Vondelkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand