Vorige | Volgende

van Beeverlaan 15 LAREN

Vraagprijs € 2.475.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

In prachtige lommerrijke villawijk, aan doodlopende laan en op een steenworp afstand van de Westerheide, staat dit bijzondere rietgedekte landhuis met vrijstaand atelier. De indrukwekkende villa is 1935 ontworpen door de architect Jan van Erven Dorens en in datzelfde jaar gebouwd voor zijn eigen gezin. In het vrijstaande atelier op het perceel heeft hij vele Gooische villa's en landhuizen...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In prachtige lommerrijke villawijk, aan doodlopende laan en op een steenworp afstand van de Westerheide, staat dit bijzondere rietgedekte landhuis met vrijstaand atelier. De indrukwekkende villa is 1935 ontworpen door de architect Jan van Erven Dorens en in datzelfde jaar gebouwd voor zijn eigen gezin. In het vrijstaande atelier op het perceel heeft hij vele Gooische villa's en landhuizen ontworpen. Jan van Erven Dorens heeft dit landhuis laten bouwen met gebruik van de beste materialen om zijn ontwerp alle eer aan te doen. Hij heeft zelf van 1935 tot 1973 in dit prachtige landhuis gewoond. Daarna is het landhuis in verval geraakt. Door de huidige eigenaren is het huis de afgelopen jaren met veel liefde en zorg gerestaureerd en aangepast naar de eisen en het comfort van deze tijd. Zij hebben kosten nog moeite gespaard om het landhuis in ere te herstellen. Net als in 1935 hebben zij ervoor gekozen om de beste materialen te gebruiken voor de restauratie van dit landhuis. In feite betreft het een luxe nieuwbouw villa in een traditionele jas. Uniek voor een villa van deze leeftijd en grootte is het energielabel C. De gehele afwerking is subliem.

In dit landhuis blijf je je verbazen over de architectonische schoonheid van de verschillende ruimtes: de prachtige bogen in de gang naar de dienst-entree, de monumentale hoofd-entree en de adembenemende, sacraal aandoende, woonkamer met een nokhoogte van maar liefst negen meter. Het is te veel om te benoemen en eigenlijk is de schoonheid alleen te ervaren als u zelf de woning komt bezichtigen.

Achter de prachtige hoofd-entree bevindt zich een ruime vestibule met gastentoilet, aansluitend ligt de monumentale hal. Rechts hiervan bevindt zich de imposante woonkamer met fantastische raampartijen, gezellige zithoek bij de houtkachel, en aansluitend een werkkamer. Vanuit de woonkamer is er een verbinding met de sfeervolle moderne luxe woonkeuken met royale eetruimte, eerste klas inbouwapparatuur en geweldig uitzicht over de tuin. Links van de hoofd-entree bevindt zich een lange gang met een heel bijzonder gewelven plafond. Deze gang gaat verder naar de vestibule bij de dienst-entree welke weer doorloopt naar de tweede hal met toilet. Hierachter bevindt zich een ruime en lichte tuingerichte kamer die thans in gebruik is als speelkamer voor de kinderen. Hiernaast ligt een tweede kamer met een badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze kamer is thans in gebruik als gasten-slaapkamer. Alle kamers op de benedenverdieping hebben openslaande deuren naar de tuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de hoofd-entree als de dienst-entree. De verdieping heeft een mooie lange gang waar zich vier slaapkamers aan bevinden en een aparte badkamer. De vierde slaapkamer met balkon is in gebruik als master bedroom met eigen marmeren badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping vanaf de hoofd-entree bevindt zich een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop is de utility room (wasmachine, droger, strijkruimte etc) met daarnaast een ruime slaapkamer. Deze gaat door naar een tweede overloop die ook via de wenteltrap bij de dienst-entree bereikbaar is. Naast de ruime tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich nog een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Onder de begane grond is een zeer ruime stahoge kelder die bereikbaar is via de wenteltrap bij de dienst-entree. De kelder is verdeeld in diverse ruimtes mede door de aanwezigheid van 2 lichtschachten is deze ruimte multifunctioneel te maken als bijvoorbeeld speelkamer, multimediaruimte of fitnessruimte. Daar naast is er een aparte installatieruimte met alle voorzieningen om het landhuis optimaal én energiezuinig te kunnen verwarmen.

Het vrijstaande atelier in de tuin (Van Beeverlaan 15A) heeft een eigen entree vanaf de openbare weg. Op de bovenverdieping ligt een toilet en ruime open kamer met trap naar het ondergelegen souterrain. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. De andere kamer in het souterrain is thans in gebruik als garage. Het geheel heeft een zelfstandige verwarmingsinstallatie en electra-voorziening. Het atelier kan naar eigen wens getransformeerd worden naar een royaal gastenverblijf, praktijk cq kantoorruimte.


De belangrijkste kenmerken:
• Perceelgrootte 2860 m2;
• Ruime luxe woonkeuken met eerste klas inbouwapparatuur;
• Fraaie aangelegde tuin met groot terras op het zuiden;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
• 6 slaapkamers op de 2 verdiepingen met 4 badkamers;
• 3 multifunctionele kamers op de begane grond, waarvan 1 met badkamer;
• Centrale verwarming: 2016 (2x Nefit Topline, cascade geschakeld met warmtewisselaar);
• Nieuwe, op maat gemaakte, Zehnder radiatoren;
• Nieuwe houtkachel, hoog rendement;
• Honeywell Home, per ruimte op afstand regelbare thermostaten;
• Leidingwerk (cv, elektra, riool, drainage, hemelwaterafvoeren) 2016/2017;
• Schilderwerk binnen en buiten 2016/2017 (Sikkens);
• Nieuw sanitair en badkamers (5 stuks);
• Geheel voorzien van dubbel glas in mahonie kozijnen (2016); m.u.v enkele authentieke glas-in-lood ramen op
de tweede verdieping
• Gehele villa voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie;
• De rieten kap is in september 2017 bijgestoken;
• Vrijstaand atelier/guesthouse/kantoor met eigen entree en parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
387 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
114 m²
Bruto inhoud
1.266 m³
Perceeloppervlakte
2.860 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
2x Nefit cascade geschakeld
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
910
Oppervlakte
2710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
974
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 60 x 25 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart van Beeverlaan 15 LAREN

naar van Beeverlaan 15 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand