Omschrijving
In het centrum van Hilversum, op steenworp afstand van IC station Hilversum (A'dam CS 20min), ligt dit royale, 4-kamer hoek appartement (104 m²). Het appartement bevindt zich op de elfde verdieping en beschikt over een ruim en zonnig balkon (11 m²) op het zuidwesten met panoramisch uitzicht over Hilversum. In de onderliggende parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en berging. Gezien het recente bouwjaar (2011) is het appartement optimaal geïsoleerd, geventileerd en voorzien van alle gemakken zoals lift- en videofoon installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte kan worden ingesteld. De betreffende woontoren “Hedera” alsmede het gehele complex "Entrada" ogen zeer verzorgd, mede door de onder architectuur aangelegde binnentuin met waterpartij.
Elfde verdieping:
Entree, royale en lange hal naar de ruim bemeten en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open Siematic keuken in L-opstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, koel-vries combinatie, combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. De schuifpui vanuit de living biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (11 m²) op het zuidwesten met fenomenaal uitzicht. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. De werkkamer is d.m.v. openslaande deuren verbonden met de living en kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht tot ruime master-bedroom. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Separaat 2e toilet met fontein. Ruime berging. Stookruimte met c.v.-opstelling, warmte terugwin installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergmogelijkheden.
Energielabel A:
Het appartement is recent gecertificeerd met Energielabel A. Uitstekende isolatiewaarden gecombineerd met een warmte terugwin installatie zorgen voor zeer lage stookkosten.
Erfpacht:
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. Voor 2021 bedraagt de canon voor dit appartement € 2.597,-. Het bedrag wordt jaarlijks met 2% geïndexeerd.
De erfpacht canon is net als hypotheekrente aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlak 104 m²
• Balkon op zuidwesten v.v. houten vloer 11 m²
• Vloerverwarming, per ruimte instelbaar
• Siematic keuken met AEG inbouwapparatuur
• Eikenhouten lamel parketvloer
• Massief houten design deuren
• Screens aan balkonzijde + remote
• Op maat gemaakte horren
• Entree met lift, intercom en videofoon
• Binnentuin met waterpartij
• Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
• Zeer lage stookkosten Energielabel A 1.14
• Maandelijkse VvE bijdrage € 203,-
• Gezonde en actieve VvE
Alle kenmerken »
