035-6947821

Vorige | Volgende

Prins Bernhardstraat 107 Hilversum

Vraagprijs € 417.500 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Omschrijving: In het centrum van Hilversum, op steenworp afstand van IC station Hilversum (A'dam CS 20min), ligt dit moderne royale luxe uitgevoerde 4-kamer hoek appartement (104 m²). Het appartement is gelegen op de elfde verdieping, beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over Hilversum en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder....

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Vrij uitzicht, in centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Omschrijving:
In het centrum van Hilversum, op steenworp afstand van IC station Hilversum (A'dam CS 20min), ligt dit moderne royale luxe uitgevoerde 4-kamer hoek appartement (104 m²). Het appartement is gelegen op de elfde verdieping, beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over Hilversum en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Gezien het recente bouwjaar (2011) is het appartement optimaal geïsoleerd, geventileerd en voorzien van gemakken als lift- en videofoon installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per ruimte kan worden ingesteld. De betreffende woontoren “Hedera” alsmede het gehele complex "Entrada" ogen zeer verzorgd, mede door de onder architectuur aangelegde binnentuin met waterpartij.

Elfde verdieping:
Entree, royale en lange hal naar de ruim bemeten en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open Siematic keuken in L-opstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, koel-vries combinatie, combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. De schuifpui vanuit de living biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (11 m²) op het zuidwesten met fenomenaal uitzicht. Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. De werkkamer is d.m.v. openslaande deuren verbonden met de living en kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht tot ruime master-bedroom. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Separaat 2e toilet met fontein. Ruime berging. Stookruimte met c.v.-opstelling, warmte terugwin installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en bergmogelijkheden.

Energielabel A:
Het appartement is recent gecertificeerd met Energielabel A. De extreem goede isolatiewaarden gecombineerd met een warmte terugwin installatie zorgen voor een enorme besparing op de maandelijkse energiekosten en zeer lage CO2 emissiewaarden. Het appartement is hierdoor perfect uitgerust voor een toekomst met stijgende energieprijzen/milieuheffingen en strengere eisen op het gebied van woning isolatie.

Erfpacht:
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. De canon voor dit appartement bedraagt m.i.v. 1 januari 2021 voor de komende 5 jaar € 2.597,- per jaar (de erfpacht canon wordt fiscaal hetzelfde behandeld als de rente van een hypotheek en is dus volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Het bedrag wordt jaarlijks met 2% geïndexeerd, elke 5 jaar wordt deze indexatie toegepast.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlak 104 m²
• Bovenste balkon v.v. houten vlonderdelen op het zuidwesten 11 m²
• Door het gehele appartement vloerverwarming, per ruimte instelbaar
• In hoogglans afgewerkte Siematic keuken met AEG inbouwapparatuur
• Gehele appartement voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer
• Alle deuren zijn vervangen voor massief houten design deuren
• Zonnescreens aan de balkonzijde, driemotorig + remote
• Mechanische ventilatie
• Op maat gemaakte horren
• Energie besparende warmte terugwin installatie (wtw)
• Centrale, gesloten entree met lift, intercom en videofoon
• Gemeenschappelijke binnentuin met waterpartij
• Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder
• Zeer lage stookkosten Energielabel A 1.14
• Maandelijkse VvE bijdrage € 203,- (inclusief parkeerplaats)
• Gezonde en actieve VvE

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
328 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Indexnummer
202
Perceel
9058
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Vrij uitzicht, in centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Prins Bernhardstraat 107 Hilversum

naar Prins Bernhardstraat 107 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand