Omschrijving
Aan een rustig laantje in het groene Oranje Nassaupark ligt deze zeer royale (gebruiksoppervlakte wonen 228m², inhoud 847m³) karakteristieke helft van een dubbele 30-er jaren villa op een perceel van 475m² met flinke bijkeuken, royale oprit met vrijstaande garage en voor- zij- en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit familiehuis met authentieke stijlkenmerken is in 2020 geheel gerenoveerd en in mei 2023 voorzien van 13 zonnepanelen. Het natuurgebied "het Naardermeer", het oude vestingstadje, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, zwembad, winkels, uitvalswegen en het N.S. station Naarden-Bussum liggen in de nabije omgeving.
Begane grond:
• Overdekt entree, vestibule met authentieke marmeren wandtegels en vloer
• Ruime hal met toegang tot de kelder, stalen taatsdeuren naar woon en eetkamer
• Bordestrap naar 1ste verdieping
• Zeer ruim modern toilet met fontein
• Ruime kamer en suite, stalen taatsdeuren, erker aan voorzijde en zijkamer met openslaande deuren naar terras, (gas) haard en visgraat eiken houten vloer
• Aan de achterzijde eetkamer met (gas) haard, wijnklimaatkast en aansluitend een op maat gemaakte luxe open keuken
• Kookeiland met (Miele) inductieplaat met geïntegreerde recirculatie afzuiging, tweede spoelbak met Quookerkraan, spoelkeuken met (Miele) vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en aparte vriezer
• Tweemaal openslaande deuren naar terras
• Royale bijkeuken van 8m² met apart entree, vaste kasten, extra koel/vries combinatie en wasbak
• De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
Eerste verdieping:
• Via fraai trappenhuis met veel licht naar ruime overloop
• Ouderslaapkamer aan voorzijde met inbouw kastenwand en openslaande deuren naar balkon
• tweede ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar royaal balkon
• derde slaapkamer met vaste kast
• Luxe badkamer v.v. inloopdouche met sunshower, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming,
handdoekradiator en vloerverwarming
• Zeer ruim modern toilet met fontein
• Separate wasruimte met wastafelmeubel
• Alle slaapkamers voorzien van airconditioning
Tweede verdieping:
• Via vaste trap toegang tot ruime open zolderverdieping voorzien van 4 dakramen en 1 dakkapel
• Mogelijkheid om totaal 3 slaapkamers, een badkamer en eventueel nog een vide te realiseren
• Cv-ketel: Nefit Trendline HRC 30 CW6 van 2020
Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met groot terras welke in 2020 is aangelegd met hoogwaardige materialen. Voorzien van regenwater drainage en buffersysteem. In de achtertuin is de vrijstaande garage, op de oprit is plaats voor 6 auto’s. De zonligging van de achtertuin is zuidoost.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 228m²
• Balkon: 8m², garage 17m²
• Inhoud: 847m³
• Energielabel B
• Zonnepanelen aangebracht in (mei) 2023
• Perceel grootte: 475 m²
• Bouwjaar: 1930
• Door het gehele huis houten vloeren
• Dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Twee maal open haard
• Ligging achtertuin op het zuidoosten
• Gehele huis is voorzien van glad stucwerk
• Buitenschilderwerk 2021
• Nieuw geïsoleerd dak 2020
• Gevels chemisch gereinigd in 2021
• Alarminstallatie
• Beveiligingscamera’s
Door de ligging en maatvoering een heerlijk huis welke in 2020 is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, u hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken! Kortom een fantastisch gezinshuis!
Toon volledige omschrijving »
