035-6947821

Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Graaf Willem de Oudelaan 237 Naarden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Op zoek naar veel leefruimte? Direct wonen aan natuurgebied Naardermeer en in een rustige wijk? Dit verrassende split-levelhuis heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175m² en heeft een fraai aangelegde besloten achtertuin op het oosten. De voorkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil. De ingang van natuurgebied "Het Naardermeer" ligt aan...

Kenmerken

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op zoek naar veel leefruimte? Direct wonen aan natuurgebied Naardermeer en in een rustige wijk? Dit verrassende split-levelhuis heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175m² en heeft een fraai aangelegde besloten achtertuin op het oosten. De voorkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil. De ingang van natuurgebied "Het Naardermeer" ligt aan het einde van de laan en het historische en gezellige Vestingstadje Naarden ligt op 10 minuten loopafstand. De voormalige garage is verbouwd en is nu in gebruik als multifunctionele leefruimte. Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Indeling:
• Entree met ruime hal met meterkast en toilet
• Korte trapverbinding naar souterrain
• Deur naar halletje van waaruit een trap naar de woonverdieping

Souterrain:
• Royale leefruimte (10 meter diep!) met openslaande deuren naar tuin
• Met keuken, vaste kast en toegang kruipruimte
• Badkamer met toilet en douche
• Achtergelegen berging bereikbaar vanuit de tuin

Woonverdieping:
• Woonkamer met aan de voorzijde een zonnig balkon op het zuiden en vrij zicht op een breed plantsoen
• Voorzien van open haard en fraaie inbouw boekenkast.
• Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken en toegang tot de achtertuin
• Luxe eiland keuken voorzien van dubbele wasbak, gasfornuis, oven, magnetron en koel-/vries combinatie
• De besloten achtertuin (privacy!) heeft een achterom en grenst aan een breed stuk gemeentegroen met hoge bomen

Tussenverdieping:
• Via een korte trap is de tussenverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich aan de voorzijde van het huis een heerlijke lichte werk/slaapkamer

Slaapverdieping:
• Ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot vide met dakraam.
• Moderne badkamer met ligbad, 3e toilet en dubbele vaste wastafel
• 2 identieke (slaap)kamers aan de achterzijde met vaste kasten
• Tussen deze twee slaapkamers bevindt zich de 2e badkamer voorzien van een originele granito vloer en inloopdouche

Zolder:
• Overloop met toegang tot slaapvide
• Aparte ruimte met CV-opstelling en de wasmachine- en droger opstelling

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlak: 175 m², bruto inhoud 617 m³
• Bouwjaar 1974
• De woning is strak afgewerkt, u kunt er zo in!
• Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (souterrain) en fraaie visgraat parketvloeren
• Het huis is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd
• Gelegen aan een hofje, dus geen doorgaande weg

Locatie
• Dit huis ligt in het Naardermeerkwartier, een kindvriendelijke buurt met veel gelegenheid tot buitenspelen, met basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand
• Het natuurgebied Naardermeer begint aan het eind van de laan en Naarden-Vesting ligt op 10 minuten loopafstand
• Supermarkt en andere winkels in de omgeving aan de Mackaylaan, Burg. Visserlaan en de Amersfoortsestraatweg
• Busverbinding naar Amsterdam op loopafstand en NS-station Naarden/Bussum op enkele minuten fietsafstand
• Per auto is de A1 snel te bereiken. De wissel- en spitsstroken zorgen voor een vlotte verbinding naar o.a. Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
6040
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6.50 x 8.50 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Graaf Willem de Oudelaan 237 Naarden

naar Graaf Willem de Oudelaan 237 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand