035-6947821

Vorige | Volgende

Gansoordstraat 19 NAARDEN

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Wonen in de parel van het Gooi? Wij bieden dit charmante en volledig gemoderniseerd vestinghuis aan. De woning is gelegen aan één van de mooiste en rustigste straten in de authentieke vestingkern, met een prachtige groene omgeving en toch binnen 15 minuten van Amsterdam. Om de hoek van de woning vind u de Grote Kerk, de Marktstraat met gezellige winkels, diverse horeca, de kleinste Albert Heijn van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen in de parel van het Gooi? Wij bieden dit charmante en volledig gemoderniseerd vestinghuis aan. De woning is gelegen aan één van de mooiste en rustigste straten in de authentieke vestingkern, met een prachtige groene omgeving en toch binnen 15 minuten van Amsterdam. Om de hoek van de woning vind u de Grote Kerk, de Marktstraat met gezellige winkels, diverse horeca, de kleinste Albert Heijn van Nederland én elke zaterdag verse boodschappen van de markt! Ter ontspanning nodigen de mooi onderhouden vestingwallen uit voor een wandeling met hond, kinderen of heerlijk zelf.

De woning is in 2016 door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Van leidingwerk t/m de trapkolom, van nieuwe vloeren tot een andere ingang voor de kelder, alles is vernieuwd. Verder is de woning van alle hedendaagse gemakken voorzien en kent het een hoog afwerkingsniveau zoals LED spotverlichting, kwaliteitsdeuren met modern glas-in-lood en magnetische sluitingen, een keuken met Miele apparatuur waaronder een inductie kookplaat, dubbele (stoom)oven en een Quooker. In de zomer biedt de zonnige patiotuin veel warmte en gezelligheid en in de winter zorgt de stijlvolle houtkachel daarvoor in huis. Kortom een heerlijke woning voor jong en oud!

• Wonen in de Vesting met kinderen? De Vesting heeft een kinderdagverblijf en een basisschool en veel speelmogelijkheden voor kinderen
• Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels zoals een grote Albert Heijn, drogisterij en een slijterij
• Sporten in de buurt kan heel goed. Er is een binnenzwembad, een sportschool en een groot sportpark met diverse sportvelden net buiten het vestingstadje. Daarnaast zijn het Gooimeer en de Loosdrechtse plassen voor watersporten snel en makkelijk bereikbaar
• Op fietsafstand ligt het NS Station Naarden-Bussum en zijn er opritten naar de A1 op enkele minuten rijden
• Natuurgebieden en prachtige heide voor de nodige rust zijn volop aanwezig

Indeling:
• Entree
• Tochtportaal met meterkast
• Lichte woon-/eetkamer met hoog plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de patiotuin
• Deur naar stahoge provisiekelder
• Open trap naar de 1ste verdieping
• Moderne open keuken v.v. alle luxe inbouwapparatuur
• Deur naar de bijkeuken met wasbak, wc en extra deur naar de patiotuin

1ste verdieping:
• Overloop
• 2 grote slaapkamers
• Bergkast voor Wasmachine en Droger
• Moderne badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wc

2e verdieping:
• Ruime voorzolder met berging
• CV (2016)
• 3e slaapkamer

Tuin:
• Gezellige patiotuin met ochtend- middag- en avondzon, aangelegd met klinkertjes.
• Achterom aanwezig met ruimte voor fietsenstalling (komt uit in de achtergelegen Raadhuisstraat).
• Buitenkraan en - verlichting

Bijzonderheden:
• De voor- en achtergevel, de binnenmuren en het dak zijn geïsoleerd
• Hoogwaardige afwerking en gebruik van materialen
• Buitenschilderwerk 2020
• Vloerverwarming in de keuken, de bijkeuken, de wc en de badkamer
• Gebruiksoppervlak: 121 m² (inclusief stahoge provisiekelder)
• Bouwjaar ca. 1906, volledig gerenoveerd in 2016
• Hoge plafonds met hoge kozijnen waardoor veel daglichttoetreding
• Rustige ligging
• Nabij winkels en diverse horeca
• Gelegen aan één van de mooiste straten van de Vesting

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Harmen Bisschop van Tuinen. Hij laat de woning met veel plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
92 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
G
Perceel
2318
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 5.75 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gansoordstraat 19 NAARDEN

naar Gansoordstraat 19 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand