Omschrijving
In het gewilde Componistenkwartier, met veel groen en waterpartijen en nabij vele voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en diverse winkels, ligt deze zeer goed onderhouden helft van een dubbele split-level villa (bouwjaar 1974) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlakte van 156 m2. De woning heeft een aangebouwde dubbele garage (26 m2), carport en oprit met ruimte voor twee auto’s. Door de ligging en grootte een ideaal gezinshuis, maar ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, eetkamer met deur naar de achtertuin, moderne halfopen keuken (SieMatic) met natuurstenen aanrechtblad en achterwanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductiekookplaat, Miele vaatwasser en Bosch combi-oven. Verhoogde zitkamer met open haard. Vanuit de zitkamer heeft u vrij uitzicht op het groen en het water aan de overzijde van de Beethovenlaan. Ruime, verwarmde garage; aparte lichte bijkeuken met groot werkblad en RVS spoelbak, Miele was- en droogapparatuur, en extra Bosch koel- en vrieskasten (alle apparatuur blijft achter).
Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met balkon aan de kant van de achtertuin, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Door het split-level karakter van de woning zijn verhoogd gelegen een tweede grote slaapkamer met vaste wastafel en balkon aan de kant van de voortuin (nu in gebruik als werkkamer), en een derde kleine slaapkamer.
Souterrain:
Grote slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel, en een tweede kleine slaapkamer die nu in gebruik is als garderobekamer. In het souterrain bevinden zich ook de stookruimte en een praktische bergruimte.
De tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin en een besloten achtertuin met twee terrassen. De achtertuin is ideaal op de zon gelegen (zuidwesten) en biedt door de ligging veel privacy.
Componistenkwartier:
Het Componistenkwartier is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Gemoedelijk en kindvriendelijk. Vóór de jaren ’30 toen de wijk is ontstaan, waren hier de kwekerijen en landerijen van Naarden. In de jaren ’70 en ’80 is het Componistenkwartier verder uitgebreid met behoud van karakter en met veel aandacht voor ruime opzet en groen. Inmiddels wonen hier veel gezinnen met kinderen. De sportvelden (hockey, voetbal, rugby en tennis) en het zwembad “De Lunet” grenzen aan de woonwijk. Ook zijn dichtbij diverse winkels, o.a. een supermarkt (AH), een drogisterij (Etos) en een warme bakker.
Bijzonderheden:
• Helft van moderne, dubbele split-level villa met ruime garage; ideaal gezinshuis
• Royaal souterrain met twee slaapkamers en tweede badkamer, ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
• Binnen en buiten zeer goed onderhouden
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Vrij uitzicht over Beethovenlaan met veel groen en waterpartij
• Split-level: apart eet- en zitgedeelte
• Totaal aantal slaapkamers: 5, waarvan 2 met balkon
• Woonoppervlakte: 156 m2
• Prachtige, zonnige kavel van 288 m2
• HR cv-ketel en warmwaterboiler van het merk ATAG (december 2012)
• In 2015 is het dak geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd
• Diverse uit- en verbouwmogelijkheden
• Oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Rustige ligging in ruim opgezette woonwijk
• Nabij sportvelden, winkels en Naarden-Vesting
• Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht
Alle kenmerken »
