Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

035-6947821

Vorige | Volgende

Beethovenlaan 52 Naarden

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

In het gewilde Componistenkwartier, met veel groen en waterpartijen en nabij vele voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en diverse winkels, ligt deze zeer goed onderhouden helft van een dubbele split-level villa (bouwjaar 1974) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlakte van 156 m2. De woning heeft een aangebouwde dubbele garage (26 m2), carport en oprit met ruimte voor...

Kenmerken

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In het gewilde Componistenkwartier, met veel groen en waterpartijen en nabij vele voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en diverse winkels, ligt deze zeer goed onderhouden helft van een dubbele split-level villa (bouwjaar 1974) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlakte van 156 m2. De woning heeft een aangebouwde dubbele garage (26 m2), carport en oprit met ruimte voor twee auto’s. Door de ligging en grootte een ideaal gezinshuis, maar ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, eetkamer met deur naar de achtertuin, moderne halfopen keuken (SieMatic) met natuurstenen aanrechtblad en achterwanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductiekookplaat, Miele vaatwasser en Bosch combi-oven. Verhoogde zitkamer met open haard. Vanuit de zitkamer heeft u vrij uitzicht op het groen en het water aan de overzijde van de Beethovenlaan. Ruime, verwarmde garage; aparte lichte bijkeuken met groot werkblad en RVS spoelbak, Miele was- en droogapparatuur, en extra Bosch koel- en vrieskasten (alle apparatuur blijft achter).

Verdieping:

Overloop, ouderslaapkamer met balkon aan de kant van de achtertuin, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Door het split-level karakter van de woning zijn verhoogd gelegen een tweede grote slaapkamer met vaste wastafel en balkon aan de kant van de voortuin (nu in gebruik als werkkamer), en een derde kleine slaapkamer.

Souterrain:

Grote slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel, en een tweede kleine slaapkamer die nu in gebruik is als garderobekamer. In het souterrain bevinden zich ook de stookruimte en een praktische bergruimte.

De tuin:

De woning heeft een fraai aangelegde voortuin en een besloten achtertuin met twee terrassen. De achtertuin is ideaal op de zon gelegen (zuidwesten) en biedt door de ligging veel privacy.

Componistenkwartier:

Het Componistenkwartier is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Gemoedelijk en kindvriendelijk. Vóór de jaren ’30 toen de wijk is ontstaan, waren hier de kwekerijen en landerijen van Naarden. In de jaren ’70 en ’80 is het Componistenkwartier verder uitgebreid met behoud van karakter en met veel aandacht voor ruime opzet en groen. Inmiddels wonen hier veel gezinnen met kinderen. De sportvelden (hockey, voetbal, rugby en tennis) en het zwembad “De Lunet” grenzen aan de woonwijk. Ook zijn dichtbij diverse winkels, o.a. een supermarkt (AH), een drogisterij (Etos) en een warme bakker.

Bijzonderheden:

• Helft van moderne, dubbele split-level villa met ruime garage; ideaal gezinshuis
• Royaal souterrain met twee slaapkamers en tweede badkamer, ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
• Binnen en buiten zeer goed onderhouden
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Vrij uitzicht over Beethovenlaan met veel groen en waterpartij
• Split-level: apart eet- en zitgedeelte
• Totaal aantal slaapkamers: 5, waarvan 2 met balkon
• Woonoppervlakte: 156 m2
• Prachtige, zonnige kavel van 288 m2
• HR cv-ketel en warmwaterboiler van het merk ATAG (december 2012)
• In 2015 is het dak geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd
• Diverse uit- en verbouwmogelijkheden
• Oprit met ruimte voor 2 auto’s
• Rustige ligging in ruim opgezette woonwijk
• Nabij sportvelden, winkels en Naarden-Vesting
• Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2598
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beethovenlaan 52 Naarden

naar Beethovenlaan 52 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand