035-6947821

Vorige | Volgende

Vondellaan 45 Bussum, Vondelkwartier

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

"35 jaar zijn wij hier waanzinnig gelukkig geweest. Het huis was er voor ons, het geeft veiligheid en omarmt je. Aan wie mogen wij het stokje doorgeven om net zo fijn en tevreden te mogen werken en/of wonen". Een vrijstaande villa in een buitengewoon rustige, aangename en lommerrijke buurt. Alles op loopafstand (winkels, scholen en het station Naarden-Bussum)! Dit zeer royale pand heeft een totaal...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Wijk
Vondelkwartier
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

"35 jaar zijn wij hier waanzinnig gelukkig geweest. Het huis was er voor ons, het geeft veiligheid en omarmt je. Aan wie mogen wij het stokje doorgeven om net zo fijn en tevreden te mogen werken en/of wonen".

Een vrijstaande villa in een buitengewoon rustige, aangename en lommerrijke buurt. Alles op loopafstand (winkels, scholen en het station Naarden-Bussum)!

Dit zeer royale pand heeft een totaal gebruiksoppervlakte van maar liefst 378m2:
• kelder 7m2
• begane grond 216m2 (ingericht als kantoor/praktijkruimte)
• 1ste verdieping 121m2 (ingericht als appartement)

Met als kers op de taart een dakterras op de 1ste verdieping van ca. 60m2, gelegen op het zuidoosten!

• 2e verdieping 41m2 zolder en slaap/werkkamer (behorend bij de woning)


Begane grond (kantoor/praktijkruimte):
• gedeelde entree met het bovengelegen appartement
• hal met toilet
• woonkeuken (18m2)
• 7 in grootte vergelijkbare kantoor/praktijkruimtes
• 2e toilet met fonteintje
• cv ruimte
• bergruimte
• gang woning, kelder, wasruimte en achteringang

1ste en 2e verdieping (woning):
• ruime hal
• toilet met fonteintje
• 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras
• keuken
• ruime woon-/eetkamer met erker en toegang tot balkon aan de voorzijde
• badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet (toegang tot balkon voorzijde)
• vaste trap naar de zolderverdieping
• grote open zolderruimte met slaap/werkkamer

Bijzonderheden:
• warm water d.m.v. zonnecollectoren (zonneboiler)
• in de op het zuidoosten gelegen achtertuin bevindt zich een fietsenberging
• dakterras van ca. 60m2 op de verdieping, zuidoost gelegen
• het gehele pand is voorzien van dak- en spouwisolatie
• alle ramen voorzien van isolatieglas
• de kilgoten zijn recent verbreed en vernieuwd
• scholen, dorpscentrum en openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen, sportvelden en de natuur in de directe nabijheid
• parkeergelegenheid op eigen terrein

Locatie:
Het kindvriendelijke Vondelkwartier ligt nabij het gezellige centrum van Bussum, op vijf minuten fietsen van het treinstation Naarden-Bussum en binnen 5 autominuten van de A1.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.374 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
5736
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vondellaan 45 Bussum, Vondelkwartier

naar Vondellaan 45 Bussum, Vondelkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand