Vorige | Volgende

Rossinilaan 56 HILVERSUM, villawijk Trompenberg

Vraagprijs € 1.875.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Op sprookjesachtige locatie, direct bij het Spanderswoud, in de villawijk Trompenberg, ligt het in 1915 onder architectuur van J.W. Hanrath gebouwde landhuis "ANDANTE". Dit prachtige huis, dat zich uitstekend leent voor de combinatie praktijk aan huis door een 2e entree en een 2e trap naar de vele kamers op de 1ste verdieping, is ontworpen in een voor die bouwperiode en oeuvre van de architect...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Wijk
villawijk Trompenberg
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Op sprookjesachtige locatie, direct bij het Spanderswoud, in de villawijk Trompenberg, ligt het in 1915 onder architectuur van J.W. Hanrath gebouwde landhuis "ANDANTE". Dit prachtige huis, dat zich uitstekend leent voor de combinatie praktijk aan huis door een 2e entree en een 2e trap naar de vele kamers op de 1ste verdieping, is ontworpen in een voor die bouwperiode en oeuvre van de architect karakteristieke en zakelijke bouwstijl. Het landhuis ligt op een perceel van 3.622m² en is in 1993 volledig gerenoveerd waarbij het interieur voor een groot gedeelte authentiek gebleven is en het de sfeer van de bouwperiode is blijven uitademen. Circa 15 jaar geleden hebben de huidige eigenaren een guesthouse met garage in dezelfde stijl als het hoofdhuis laten bouwen.
Faciliteiten als (internationale) scholen, sportverenigingen en het centrum van Hilversum bevinden zich op korte afstand. Binnen 30 autominuten bent u in Amsterdam/Schiphol, Utrecht, Almere of Amersfoort. Amsterdam is op 3 manieren te bereiken (A1, A2, N236) waarvan de N236 de kortste is met een afstand van circa 25 kilometer.

Begane grond:
• Vestibule
• Voormalige dienstkamer nu in gebruik als slaapkamer
• Hal met prachtige bordestrap
• Vaste trap naar kelder waar zich de wasruimte, de cv ruimte en berging bevindt
• Woon-/werkkamer met open haard en erker
• Bibliotheek-/tv/tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar terras
• Eetkamer met open haard en erker
• Woonkeuken met 2 bijkeukens
• Meerdere toiletten (3)
• Badkamer met douche en wastafel

1ste verdieping:
• Ruime overloop
• Masterbedroom met kledingkamer
• Luxe badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad, bidet en open haard
• 5 in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte balkon op het zuiden, uitkijkend op de bijzondere rododendrons, twee slaapkamers hebben een open haard
• Apart toilet

2e verdieping:
• Overloop
• 4 in grootte variërende slaapkamers
• toilet

Tuin:
• Prachtige parkachtige tuin rondom met verschillende goed op de zon gelegen terrassen en grote bosschages met rododendrons
• Guesthouse met aangebouwde garage
• Perceeloppervlakte 3.622m²

Kenmerken landhuis:
• Woonoppervlakte (inclusief kelder) 569 m²
• Bruto inhoud 1.700 m³
• 11 slaapkamers en 2 badkamers

Kenmerken guesthouse:
• Woonoppervlakte 96 m²
• Bruto inhoud 230 m³
• living met open design (Italiaanse) keuken v.v. diverse apparatuur
• 1 slaapkamer (eenvoudig op te splitsen in 2 aparte slaapkamers) en een badkamer

Omgeving:
Villawijk 'Trompenberg" is één van de fraaiste wijken in Hilversum en wordt gekenmerkt door z'n lommerrijke uitstraling, brede lanen en ruime percelen met hoofdzakelijk vrijstaande villa's. In de nabije omgeving bevinden zich naast veel natuurschoon zoals het Spanderswoud en Corversbos ook diverse (basis) scholen zoals "de "Godelindeschool", Comenius- en A. Roland Holst College. Het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar! Net als dat van 's-Graveland en Bussum.

Gemeentelijk monument:
Het landhuis is in 2010 aangewezen als gemeentelijk monument omdat het:
• Van algemeen belang is vanwege de cultuurhistorische, de architectonische en de ensemblewaarde, alsmede vanwege de gaafheid.
• Cultuurhistorische waarde als een bijzondere uitdrukking van een typologische ontwikkeling in de bouw van woonhuizen voor de beter gesitueerden.
• Van architectonisch belang is vanwege de kwaliteit van het ontwerp, vanwege de voor de bouwtijd kenmerkende hoofdvorm, materiaalgebruik en detaillering en als een karakteristiek werk uit het oeuvre van een vooraanstaand architect.
• Ensemblewaarde heeft vanwege de situering en de sterke architectonische en stedenbouwkundige samenhang met de nabij staande bebouwing en als een bijzonder onderdeel van het Noordwestelijk Villagebied, waarmee het een belangrijke historische ruimtelijke relatie heeft.
• Van belang is vanwege de herkenbaarheid en de grote mate van gaafheid van het exterieur.

Architectonische Omschrijving:
Vanwege de omringende begroeiing is het huis beperkt zichtbaar vanaf de openbare weg. Het landhuis is opgetrokken in schone baksteen, vanuit een L-vormige plattegrond. Het hoofdvolume van het huis staat met twee bouwlagen onder met Hollandse (holle) pannen gedekte, uitkragende schilddak met zeeg, dakkapellen met gemetselde wangen en platte en gewelfde daken, alsmede schoorstenen met vonkenvangers op de nokhoeken. De gevels worden verlevendigd door decoratieve metselverbanden en zijn voorzien van recht gesloten gevelopeningen onder rollagen en hanenkammen. De bovenramen zijn voorzien van glas in lood. Een groot deel van de vensters is behangen met persiennes.
De westzijde van het huis heeft een risalerende rechter gevelpartij in de vorm van een grote erker met schuine zijden, die op de begane grond is voorzien van een venster in alle zijden en op de verdieping van een kleiner venster in het midden. De gevelpartij hier links van bevat een venster per bouwlaag.
De symmetrische zuidgevel wordt gekenmerkt door een brede middenpartij met openslaande deuren naar een terras. Aan beide zijden bevindt zich een over de gehele hoogte van de gevel doorgetrokken erker met schuine zijden. Uit het dakschild hierboven steken drie dakkapellen. Tegen de vleugel aan de noordzijde van het huis staat een volume van twee bouwlagen met een plat dak. De overluifelde deur hierin staat boven een gemetselde trap. Het venster aan weerszijden hiervan is behangen met een luik. Het terugstaande rechter deel van de noordzijde bevat de hoofdentree. Deze bestaat uit een boven een trap met zijmuurtjes staande deur met zijlichten, een op consoles rustende luifel en een krofboogvormig bovenlicht met radiale roedeverdeling en glas-in-lood.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
511 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
96 m²
Bruto inhoud
1.659 m³
Perceeloppervlakte
3.622 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
18
Aantal slaapkamers
11
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
4947
Oppervlakte
2934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
4948
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rossinilaan 56 HILVERSUM, villawijk Trompenberg

naar Rossinilaan 56 HILVERSUM, villawijk Trompenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand