Vorige | Volgende

Plaggenweg 5 BUSSUM, Het Spiegel

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij "de Spiegelhoeve" met rieten kap ligt aan de rand van het Spiegel, op een perceel van 471m2, op loopafstand van de hei. Hier stond voorheen de (vermoedelijk) oudste boerderij van Bussum die met zekerheid dateert van voor 1870. Deze was echter zo vervallen dat er maar een ding op zat: tot op de laatste steen afbreken en weer in oude luister herstellen....

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Wijk
Het Spiegel
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij "de Spiegelhoeve" met rieten kap ligt aan de rand van het Spiegel, op een perceel van 471m2, op loopafstand van de hei. Hier stond voorheen de (vermoedelijk) oudste boerderij van Bussum die met zekerheid dateert van voor 1870. Deze was echter zo vervallen dat er maar een ding op zat: tot op de laatste steen afbreken en weer in oude luister herstellen. De huidige eigenaren hebben deze taak eigenhandig met veel aandacht en liefde volbracht. In 1985 werd de huidige boerderij uiteindelijk voltooid en betrokken. Alle originele stenen hebben weer hun oude bestemming in de buitenmuur teruggevonden. De prachtige boerderij die er nu staat ademt de sfeer uit van weleer. Voor de liefhebber een geweldig object met een rijke historie.

De woonboerderij is momenteel ingedeeld in een voor- en achterhuis. Het achterhuis (ca. 55 m2) heeft een eigen entree en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt: guesthouse, kantoor/praktijk aan huis, inwonende ouder enz. Door het terugplaatsen van een deur in de hal van de hoofdwoning is deze ruimte ook weer binnendoor bereikbaar.

Indeling hoofdwoning (voorzijde):
Begane grond:
• entree
• gezellige landelijke keuken
• sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer
• dubbele glazen deuren naar een grote zijkamer
• hal met garderobe en zij entree
• toilet met fontein.

Kelder:
• deze is via een vaste trap bereikbaar vanaf de woonkamer
• de kelder heeft een afmeting van ca. 3.75 x 10 m en bestaat uit een was-/stookruimte met aansluiting wasmachine/droger, een werkruimte met werkbank en een provisieruimte

1ste verdieping:
• royale overloop met grote dakkapel (ideale ruimte om een werkhoek te creëren)
• sfeervolle grote slaapkamer aan de achterzijde met een oud kerkraam (begin 1900), 2 diepe inbouwkasten met oude deuren (van de melkhandel) die op de hooizolder zijn gevonden
• 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte
• grote badkamer voorzien van dakkapel met ligbad/jacuzzi, separate douche, vaste wastafel en toilet

Bergvliering:
• de vliering is bereikbaar via een losse trap

Indeling achterhuis:
• entree
• keuken met aansluiting voor wasmachine
• kleine woonkamer met doorgang naar werk-/studeerkamertje
• badkamer met douche, toilet en vaste wastafel
• slaapkamer

Tuin:
Rondom de boerderij ligt een romantische landelijke tuin met leilinden voor de voorgevel. De circa 170 jaar oude beuk achter het huis is beeldbepalend en doet vroegere tijden herleven. In de achtertuin staat een grote schuur (3.80 x 2.85m) en een kleine schuur (bij het achterhuis).

Locatie:
De woonboerderij is gelegen aan een rustige doodlopende straat met in de directe nabijheid scholen, zwembad, sportcentrum, tennisclub, speeltuintje en uitvalswegen (A1 op 10 min. afstand). Op loopafstand van het centrum, station Bussum-Zuid en de hei.

Bijzonderheden:
• het bouwjaar van de huidige boerderij is 1981
• parkeren op eigen terrein
• in spouw gebouwd (10 cm met 5 cm isolatie)
• geïsoleerde rieten kap (schroefdak)
• 2 grote dakkapellen geplaatst in 2001 en 2003
• combiketel Remeha 2009
• de authentieke stenen (Oude Utrechtse) van de voormalige boerderij zijn allemaal afgebikt en hergebruikt. Deze bevinden zich in de huidige buitenmuren
• het achterhuis heeft een eigen entree met tuin en is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a.: kantoor/praktijk aan huis, guesthouse, inwonende ouder enz.
• totale woonoppervlakte 176m2
• oppervlakte kelder 37m2
• onder voorbehoud gunning eigenaar

Kortom, een lieflijke plek in een prettige woonomgeving met alle gemakken en voorzieningen in de buurt.











Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
755 m³
Perceeloppervlakte
471 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
5402
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
5546
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 23 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Plaggenweg 5 BUSSUM, Het Spiegel

naar Plaggenweg 5 BUSSUM, Het Spiegel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand