035-6947821

Vorige | Volgende

Naarderstraat 286 HUIZEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Op een unieke locatie in het Gooi ligt deze charmante, riet gedekte helft van een dubbele villa, aan achterzijde grenzend aan bosperceel en aan de voorzijde uitkijkend over het schitterende natuurgebied 'Nieuw Bussumerheide'. Het huis is omzoomd door een heerlijke bostuin, voorzien van sproei installatie, met diverse zonneterrassen en bijzonder veel privacy. Achterin de tuin staat een flinke...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een unieke locatie in het Gooi ligt deze charmante, riet gedekte helft van een dubbele villa, aan achterzijde grenzend aan bosperceel en aan de voorzijde uitkijkend over het schitterende natuurgebied 'Nieuw Bussumerheide'. Het huis is omzoomd door een heerlijke bostuin, voorzien van sproei installatie, met diverse zonneterrassen en bijzonder veel privacy. Achterin de tuin staat een flinke schuur, voorzien van elektra. De oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1931 en in de loop der jaren compleet gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de warmte isolatie is optimaal. Hierdoor zijn de energiekosten, gezien de inhoud van het huis, zeer laag. De scheidingsmuur met aangrenzende woning is een ankerloze spouwmuur voorzien van geluidsisolatie.

Begane grond:
• entree
• grote lichte hal met eikenhouten trap naar grote kelder en eerste verdieping
• modern toilet met fontein
• royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en diverse vaste kasten
• open (Bülthaup) keuken voorzien van ijskast met vriesvak, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en openslaande deuren naar de achtertuin
• aparte studeer-/ werkkamer (eventueel praktijkruimte) met fontein
• in de 2-delige kelder is zowel ruimte voor opslag en eventueel koel-vriescombinatie/vriezer als ook voor wijnopslag.

1ste verdieping:
• overloop
• grote ouderslaapkamer aan achterzijde met extra diepe kastruimte voorzien van schuifwand
• aangrenzende moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel (Antonio Lupi), vloerverwarming en designradiator
• royale voorslaapkamer met inloopkast en wastafelmeubel
• aparte wasruimte met toilet, bidet, gootsteen en ruimte voor wasmachine en droger
• zijslaapkamer met 2 Velux dakramen en eigen doucheruimte met douche en wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling cv ketel en bergruimte, lichte zolderkamer met twee Velux-dakramen.

Bijzonderheden:
• Dak vernieuwd in 2006 (schroefdak met riet gedekt waardoor relatief lage verzekeringskosten)
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Ankerloze spouwmuur met geluidsisolatie naar aangrenzend buurhuis
• Tweedelig betegelde kelder met stahoogte (circa 6 x 3 m!)
• Werkkamer ook geschikt voor praktijk aan huis door de aparte ingang via hal
• Combiketel Nefit Ecoline HR Classic (2000)
• Zonnige tuin met gras, borders, vijver, 4 appelbomen
• Veilige ligging met unieke privacy door de besloten achtertuin
• Sproei installatie met eigen bron te regelen via elektra in de schuur
• Naast het huis een afdak voor fietsen en een opberghok
• Carport naast het huis voor 1 auto en ruimte voor de afvalbakken
• Handgemaakt smeedijzeren afsluitbaar hek in voortuin (met optie voor elektrische bedienbaarheid, leidingwerk reeds aanwezig)
• Woonoppervlakte: 227m2 (inclusief kelder)
• Perceelgrootte: 633 m2

Een goed onderhouden en ideaal gezinshuis op een van de mooiste locaties in het Gooi met veel privacy. Centraal gelegen tussen de natuurgebieden van Huizen, Bussum en Naarden. Diverse basis- en middelbare scholen op 15 minuten fietsen van zowel Huizen als Bussum/Naarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
838 m³
Perceeloppervlakte
633 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel Nefit Ecoline HR Classic
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
4599
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
7754
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
8361
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 15 x 18 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Naarderstraat 286 HUIZEN

naar Naarderstraat 286 HUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand