035-6947821

Vorige | Volgende
Verkocht

Marktstraat 19 NAARDEN, Vesting

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

In het hart van de Naarden-Vesting, nabij het oude stadhuis en naast de Grote Kerk, ligt dit in 1992/1997 gerestaureerde en goed onderhouden vestingpand. Het winkel-/woonhuis bestaat uit twee gebouwen die in verschillende bouwperioden zijn gerealiseerd: het voorhuis dateert uit circa 1550 en het achterhuis is waarschijnlijk een aantal eeuwen later gebouwd. Boven de winkelruimte, waar momenteel...

Kenmerken

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1550
Wijk
Vesting
Ligging
In centrum

Omschrijving

In het hart van de Naarden-Vesting, nabij het oude stadhuis en naast de Grote Kerk, ligt dit in 1992/1997 gerestaureerde en goed onderhouden vestingpand. Het winkel-/woonhuis bestaat uit twee gebouwen die in verschillende bouwperioden zijn gerealiseerd: het voorhuis dateert uit circa 1550 en het achterhuis is waarschijnlijk een aantal eeuwen later gebouwd. Boven de winkelruimte, waar momenteel boekhandel Comenius is gevestigd, zijn twee woonlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een zonnig en besloten dakterras (circa 48 m2) op het westen met een prachtig zicht op de Grote Kerk. Zeer charmant winkel-/woonhuis met de sfeer uit de bouwperiode. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:

Sfeervolle winkelruimte van circa 62 m2 met hoog plafond (3.90 m!) en de originele balken in het zicht. Gezien de indeling en hoogte is deze ruimte ook uitermate geschikt voor een galerie/kunsthandel. Onder de winkel bevindt zich een gewelfkelder van circa 28 m2. Achter de winkel is een gang met opstelling voor wasmachine/droger, toilet, grote kantoor- of magazijnruimte (circa 24 m2) met trap naar de bovengelegen woning. De overdekte buitenplaats (circa 34 m2) aan de achterzijde is in gebruik als opslagruimte. Deze is ook via een zijentree aan het Kerkpad bereikbaar. Voorheen was dit de werkplaats van de fietsenmaker die hier jarenlang was gevestigd.

Eerste verdieping voorhuis:

Via het achterhuis en hierna een korte trap bereikt u de overloop met garderobekast, 1e slaapkamer, royale gezellige woon-/eetkamer met aan de voorzijde ramen doorlopend tot aan de vloer en voorzien van houten vloer, semi-open keuken met dakraam.

Tweede verdieping voorhuis:

Een vaste trap in de woonkamer leidt naar een mooie zolderruimte met mogelijkheid voor atelier/werkkamer.

Eerste verdieping achterhuis:

Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot zonnig dakterras op het westen met prachtig zicht op de Grote Kerk.

Tweede verdieping achterhuis:

Zeer royale zolderkamer met 3e slaapkamer met zijraam en dakraam, opstelling cv ketel. Het dak op deze verdieping is geheel vervangen en voorzien van nieuwe dakpannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1550 (voorhuis) en 1750 (achterhuis)
- Geheel verbouwd in 1992 en 1997
- Bestemming detailhandel/wonen
- Het dak van het achterhuis is geheel vervangen (pannen en balken) in 1997
- Alle daken voor en achter voorzien van nieuwe dakpannen in 1997
- Combiketel Nefit HR circa 5 jaar
- Gehele buitenzijde geschilderd in 2010
- Zonnig dakterras op het westen (circa 48 m2)
- De winkel heeft een frontbreedte van circa 6.60 m
- Rijksmonument
- Totale inhoud: 938 m3 (inclusief kelder en inpandige opslagruimte)
- Woonoppervlakte: 210 m2 (exclusief inpandige opslagruimte van circa 34 m2 en kelder van circa 28 m2)
- Perceelgrootte: 1.57 are

Een zeer charmant vestingpand voor wie wil wonen en werken op een toplocatie in het hart van de gezellige Vesting! Op loopafstand treft u de vestingwallen, winkels en een variëteit aan restaurants aan. In de nabije omgeving eveneens scholen, natuurgebied, sportfaciliteiten, watersport en uitvalswegen.

Vraagprijs: € 760.000,= k.k.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1550
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Bruto inhoud
938 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
G
Perceel
1989
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Marktstraat 19 NAARDEN, Vesting

naar Marktstraat 19 NAARDEN, Vesting
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand