035-6947821

Vorige | Volgende

Lambertus Hortensiuslaan 11 NAARDEN

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

Het optimale gevoel van landelijk wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving! Dit vrijstaande familiehuis uit 1885, gelegen op een ruim perceel van 1.290m2 en met een woonoppervlakte van 220m2, heeft een fantastische, landelijke achtertuin met een overdekte buitenkeuken en een kindvriendelijke achteringang vanaf de Julianalaan. Door de bijzondere sfeer, uitstraling en tuin een absoluut...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1885
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Het optimale gevoel van landelijk wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving! Dit vrijstaande familiehuis uit 1885, gelegen op een ruim perceel van 1.290m2 en met een woonoppervlakte van 220m2, heeft een fantastische, landelijke achtertuin met een overdekte buitenkeuken en een kindvriendelijke achteringang vanaf de Julianalaan. Door de bijzondere sfeer, uitstraling en tuin een absoluut uniek object in Naarden, op de grens van Bussum. De villa is in 2011 volledig verbouwd met hoogwaardige materialen en oog voor de originele detaillering zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en en suite deuren.

Begane grond:
• Karakteristieke en sfeervolle vestibule en hal met toegang tot de wijn-/provisiekelder
• Charmante ruime werk-/bibliotheek kamer met zicht op de voortuin
• Gezellige living met toegang tot de zeer ruime serre (werk-/bibliotheekkamer), open haard en originele en suite deuren met glas in lood
• Prachtige moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de landelijke achtertuin met oude bomenpartij en fantastisch uitzicht
• De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. Viking gasfornuis met 4 gasbranders, bakplaat en oven, (Siemens) oven en combi-magnetron, quooker, Bosch vaatwasmachine, grote Liebherr ijskast en vriezer en een elektrisch te openen vuilnisbaksysteem
• Ruime praktische bijkeuken met toiletruimte, deur naar buiten en wasmachine/drogeropstelling
• Gezellige tv- of eetkamer met dubbele glas-in-lood deuren naar de woonkeuken
• Royale aanbouw met multifunctionele mogelijkheden (speelkamer) en openslaande deuren naar de tuin, deur naar de oprit en deur naar 2e bijkeuken/tuinkamer
• 2e bijkeuken/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin

1ste verdieping:
• Alle kamers hebben vaste kasten en zichtbare houten balken van de dakconstructie
• Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en een vlizotrap naar een vliering
• 1ste slaapkamer grote kastenwand en open tot de nok
• 2e slaapkamer wederom open tot de nok en openslaande deuren naar een ruim dakterras
• Badkamer met ligbad, inloopdouche (door hydrofoorpomp geweldige waterdruk) en wastafel
• Kleinere 3e slaapkamer met prachtig uitzicht over de tuin
• 2e badkamer met toilet, vaste wastafel en douche
• 4e ruime slaapkamer met extra vaste kastenwand en wederom een prachtig uitzicht over de tuin

Ligging:
• Zeer centraal gelegen in Naarden, op enkele minuten loopafstand van het station Naarden-Bussum, twee kinderdagverblijven in de straat en op fietsafstand van vele scholen, winkels en allerlei sportvoorzieningen
• Ligging aan doorgaande weg, in de directe nabijheid van de oprit van de A1

Algemeen
• Deze rond 1885 gebouwde villa is vrijstaand en gelegen op een voormalige kwekerij van o.a. sequoia bomen
• Door indeling is realisatie van kantoor of praktijkruimte aan huis mogelijk

Buiten:
• Zeer ruime charmante onder architectuur aangelegde traditionele tuin met terrassen en een prachtige stokoude Sequoia boom
• De tuin is een oase van rust en door de ligging en het oppervlakte biedt de tuin de gehele dag zon
• Overdekte buitenkeuken met stromend water, elektra en plaats voor ijskast en gas barbecue
• Schuur voor opbergen van tuingereedschap, tuinmeubels e.d.
• Overdekte achterom van voor- naar achtertuin
• Kindvriendelijke achterom naar de Julianalaan
• Oprit biedt plaats aan minimaal 3 auto's

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
874 m³
Perceeloppervlakte
1.290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Comfort Classic 38/80
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
844
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
3499
Oppervlakte
1252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20 x 40 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lambertus Hortensiuslaan 11 NAARDEN

naar Lambertus Hortensiuslaan 11 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand