035-6947821

Vorige | Volgende
Verkocht

Graaf Willem de Oudelaan 46 Naarden, Oranje Nassaupark

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6947821

info@heyen.nl

Omschrijving

In het gewilde Oranje Nassaupark Zuid gelegen, goed onderhouden royale middenwoning uit 1937 met besloten, zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het Oranje Nassaupark Zuid wordt gekenmerkt door het vele groen, monumentale bomen en vijverpartijen, als ook door de ideale ligging ten opzichte van station en uitvalswegen. De Graaf Willem de Oudelaan is een rustige, kindvriendelijke laan...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Wijk
Oranje Nassaupark
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In het gewilde Oranje Nassaupark Zuid gelegen, goed onderhouden royale middenwoning uit 1937 met besloten, zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.
Het Oranje Nassaupark Zuid wordt gekenmerkt door het vele groen, monumentale bomen en vijverpartijen, als ook door de ideale ligging ten opzichte van station en uitvalswegen.
De Graaf Willem de Oudelaan is een rustige, kindvriendelijke laan met weinig verkeer, op loopafstand van onder meer het karakteristieke Naarden-Vesting en het natuurgebied 'Het Naardermeer'. In de directe nabijheid bevinden zich de winkels, het centrum van Bussum, diverse goede lagere en middelbare scholen en uitstekende sportfaciliteiten.
Deze ideale, uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers en veel bergruimte is gemoderniseerd met behoud van de authentieke stijlkenmerken, zoals een vestibule, glas-in-lood ramen, kamer en suite, twee mooie schouwen en hoge plafonds.

De woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen zonder inkijk van achterburen. De achtertuin met houten berging is bereikbaar via een eigen achterom.
Begane grond:
- Vestibule met originele granitovloer, authentieke wandtegels en garderobe
- Ruime hal met trap naar verdieping, kelderkast, toilet met fontein
- Dichte, functionele keuken, voorzien van Boretti- fornuis (twee ovens) en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en afzuigschouw);
- Zitkamer aan de voorzijde met erker en open haard;
- Uitgebouwde, lichte eetkamer met open haard, fraaie lichtstraat, designradiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin.
De hal en de beide woonkamers zijn voorzien van een massieve eikenhouten parketvloer.

1e verdieping:
- Overloop
- Twee royale slaapkamers met vaste kasten;
- Derde slaap- c.q. studeerkamer met vaste kast;
- Badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel en designradiator, voorzien van vloerverwarming en toegang tot balkon.
De eerste verdieping is geheel voorzien van eiken lamelparket.

2e Verdieping:
- Lichte overloop, voorzien van Velux-dakraam, met opstelplaats voor wasmachine en droger, CV-combiketel, bergruimte en vaste trap naar derde verdieping;
- Twee slaapkamers met elk een dakkapel
- Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

3e Verdieping:
- Overloop met bergruimte
- Afgesloten bergruimte met verwarming en Velux-dakraam
Fijne zonnige, sfeervolle achtertuin met twee terrassen en elektrisch bedienbare uitvalzonneschermen. Vrijstaande houten berging en opslagplek voor openhaardhout.
Bijzonderheden:
- Ideale ontsluiting op snelweg A1 (500 m), A10 Amsterdam op 12 minuten;
- NS-station Naarden-Bussum op loopafstand (circa 8 minuten);
- Natuur, winkels, scholen en sportaccommodaties in directe nabijheid;
- Vrije, zonnige ligging;
- Twee open haarden;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen;
- 5 slaapkamers.

Kortom een heerlijk gezinshuis.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
614 m³
Perceeloppervlakte
262 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
2738
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.50 x 13.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Graaf Willem de Oudelaan 46 Naarden, Oranje Nassaupark

naar Graaf Willem de Oudelaan 46 Naarden, Oranje Nassaupark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand